一般而言，二手房首付比例是３０％，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。很多城市开始限购，对于未限购的城市现在基本都是首付款为２０％，购买二套房房贷已结清首付为２０％，房贷未结清首付为３０％。首套二手房按揭贷款的那么至少需要３０％的首付款，若是二套房那么至少需要５０～６０％的首付款。
收起1.二手房付了首付不过户
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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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你好，因为是对方违约在先，所以你的尾款现在也不急着给他。建议先和对方协商让他尽快去签字，如果对方还是推脱的话，就直接向法院起诉要求对方继续履行合同并支付违约金。具体建议电话联系我，了解情况后可以帮你具体分析，提出应对方案，希望可以帮到你。
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买卖二手房，如果办理完过户手续，或者是买卖双方任意一方不配合办理过户手续，一般是先写上，如果协商不行的话可以起诉违约的一方，要求按照合同上来办理，履行合同的职责，并赔偿另一方的违约金。
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2.二手房房东违反合约
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1、由于房屋没有过户，你们强制开门，如果造成财物丢失，你们将陷入被动局面；2、你们签订了购房合同，并且办理了过户手续，双方应当按照合同约定处理；3、房东占有房屋，已构成违约，应当承担违约责任并赔偿你们的损失；4、如有疑问，欢迎来电咨询。
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怎样处理租房纠纷|||怎样处理租房纠纷，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)必须签订书面合同合同是用于约定双方当事人的权利和义务，合同可分为口头合同和书面合同。在目前形势下，有些人可能会为了某些不当的详细>>
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3.购房房东违约
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您好：【1】房东单方面反悔，其行为已经构成违约，应当承担违约责任；【2】房东应当承担什么样的违约责任，要根据你们之间签订的合同，或是有证据证明你们之间的约定。
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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4.起诉二手房房东
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5.二手房房东违约赔偿
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《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。可以主张合同违约要求违约赔偿
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协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。详谈电话联系。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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