买二手房遭遇银行放款迟，房东欲起诉我需赔偿吗？
更新时间：2010-11-30 10:11:33
问题描述：
大家好，我想请教下法律人士：我于2010年10月8日在成都市新都区通过中介购得一套二手房（我是第一次购房）。房屋总价50万元，我首付了15万元。后来办理了过户后，通过担保公司申请了交通银行的贷款，共计贷款35万元。由于中间可能几方浪费了点时间，最终办理好所有手续的时候好像已经是11月中旬了。在过户时，由于房东担心尾款35万元还没有到账，于是要求我写了一张欠条，注明了欠其购房款35万元，且本欠条待银行将35万元转至其名下账户后自动失效。但是，所贷的35万元钱银行却迟迟放不了款，房东等着急用。于是来电话说我们给他造成了损失，他将起诉我们，要求我们赔偿他的损失。后来我给中介和担保公司都给了电话，但是他们告诉我，现在我和房东双方该履行的义务基本上已经完了，就只能等银行放款，银行不放，是因为央行在控制年底的贷款，谁也改变不了，急也没用。我想请教下各位法律人士，像这种情况，我该如何跟房东解释？如果房东真要起诉我，我需要赔偿他吗？谢谢大家！
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