通过中介购买二手房房东违约，怎么起诉房东吗？

更新时间：2015-12-14 18:50:26

问题描述：

通过中介购买二手房，三方居间合同约定房屋总价224万，其中22万定金，房东耍赖要加价，没有同意，现在合同已经逾期10天，催告函已发过，房东拒不返还当时的定金，也不愿意履行合同赔偿条款，扬言随便起诉。请问是否可以以合同诈骗罪报案要求立案，先行拿回定金，再追究居间合同赔偿条款？

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你好，听您目前的叙述，不能认定对方是合同诈骗罪，只能是普通的民事纠纷的，建议您搜集相关的证据，尽快去法院起诉，鉴于对方不肯履行合同，考虑可能有一房二卖情形存在的可能性，如果他提价卖给了他人，您可以直接要求对方支付合同写明的违约金，仍有问题的话，苏州市范围内可继续免费电话咨询。

2015.12.14 16:45:44

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李加刚律师
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可起诉索赔。具体可联系律师咨询。

2015.12.14 18:50:26

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方卫娟律师
服务地区：江苏-苏州

民事纠纷，起诉

2015.12.14 16:01:32

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袁慧律师
服务地区：江苏-苏州

你好，这属于合同纠纷，您可以提起民事诉讼，并要求对方承担违约责任

2015.12.14 16:04:48

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是否起诉成功后才能一并拿回定金和违约金？起诉周期大概多久，金额较大，且不确定对方偿还能力，本人比较急用钱

2015.12.14 16:13:26

定金和违约金只能适用一种，协商不成的只能通过法律途径维权。

2015.12.16 16:27:05
吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州

你可要求继续履行合同的

2015.12.14 16:19:25

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汪何斌律师
服务地区：江苏-苏州

不可以，只能按照民事纠纷去法院起诉处理！

2015.12.14 16:54:35

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