二手房房东要求单方面解除合同怎么解决

更新时间：2017-02-25 18:06:41

问题描述：

二手房房东要解约，已签合同，拒绝支付违约金，房产情况如下：房东两笔抵押，一笔40w，一笔60w，当时约定首先支付40w，60w走垫资赎楼，由于60w与小额贷款公司签订，合同信息不规范，最终无法走垫资流程，我们老家房子已卖，60w款项大概在1月份全部拿回，用于还款的40w一直在房东那里，并未用于解押，中介催促也无果，后与房东沟通，同意还是继续卖房子，要等款全部到账一起解押，但是到款后，房东以不好约金融公司及业务员离职为借口不走解押流程，最终要求单方面解除合同，这种情况打官司要求继续履行合同胜算大吗？我们有录音为证，还有房东用于解押的40w收据。

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.02.23 10:21:16

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刘哲律师
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您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容......

2017.02.25 18:06:41

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顾倩律师
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

2017.02.23 11:40:48

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陈晓伟律师
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具体需要了解你的全部证据材料，然后找到案件的关键点。是继续履行合同还是要求损害赔偿

2017.02.23 11:21:00

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徐卫东律师
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协商不成，建议，诉讼

2017.02.23 10:26:11

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您好，你完全可以要求继续履行合同??

2017.02.23 10:31:38

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贾清风律师
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如果没有出现合同约定的解除情形和法定的解除条件，你完全可以要求继续履行合同

2017.02.23 09:53:22

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漆小晖律师
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你好，可以走法律程序解决。

2017.02.23 11:23:00

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