找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 0 位用户
房屋买卖双方按合约履行，购房者支付房款，开发商交付房屋，这是天经地义的事情，然而，现实中许多合同履行并不是那么顺利，延期交房几乎成为我国部分房地产企业的一个普遍现象，延期交房的原因各种各样。
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。在逾期交房的情况下，购房者可以要求开放商支付违约金或者赔偿损失，双方可以约定违约金的数额。如果开发商在购房者催告后，合理期限内仍为交房的，购房者可以解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
开发商延期交房的，购房者可以要求开发商进行赔偿。但是因不可抗力或合同约定的免责理由导致延期交房的，开发商无需承担赔偿责任。那么，开发商延期交房是否可以要求赔偿？下面就和找法网小编一起看看吧。
开发商如果是因为不可抗力因素导致，无法按时交房的，可以免责，除此之外，商品房买卖合同中如果有约定关于逾期交房的免责事由的话，在出现约定免责事由时，也能够免责。那么，开发商未按时交房有哪些免责情形？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
开发商逾期交房的话，买家能够催告开发商尽早交房，并要求开发商承担违约责任。 那么，开发商逾期交房应该怎么维权？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
开发商如果逾期交房的，应承担相应的违约责任。那么，开发商逾期交房要如何维权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
卖方逾期交房的，违约责任一般合同中会有约定相关的违约金数额或违约金的计算方式，当事人可以要求卖方按照合同约定承担违约责任，也可以要求卖方继续履行或者采取补救措施。那么，卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
付完房款后卖房人拒绝交房的，处理办法是，先进行催告，如果经催告后，卖方仍不交房的，购房者可以要求解除买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任。那么，付完房款后卖房人拒绝交房如何处理？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
开发商逾期才交房的，购房者可以要求其承担相应的违约责任，同时还可以申请退房。那么，开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权？下面就和找法网小编一起看看吧。
二手房逾期交房后还能起诉，只要没有超过诉讼时效期限就可以。那么，二手房逾期交房后还能起诉吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
首先，开发商延期交房属于违约，需要承担违约损害赔偿。
其次，双方未约定延期交房违约金的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商虽然已经履行了交房义务，但是延期一个月仍然属于违约，因此必须承担违约损失赔偿，支付违约金或者赔偿损失。
该回答对我有帮助，赞一个
热门关注
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
