找法网原创 2017-02-20 14:43:17
通常在签订购房合同之后，开发商要是没当场交房的，那么也要按照合同上说好的时间及时交房。要是开发商有延期交房的，那么就是在违反合同约定，购房者为避免钱房两空，现在可以积极去法院起诉，就是要准备好相关的证据。
事实上，要发现开发商有延期交房的，要不是有严重的情况，建议最好可以首先先找对方协商下，这样也能够尽量节省时间跟精力。不过，要是经过找开发商协商，没有起作用的，或是情况比较严重的，那么就要及时去向法院起诉，在起诉的时候就按照下面的流程来：
1、你先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。
2、等到你的诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。
3、需要准备好相关材料。为此你需要的材料有，起诉书、你自己的身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意。
4、需要交一定的受理费。一般地，受理费用为50元。
所谓打官司最关键的就是证据，购房者起诉开发商延期交房，往具体点，需要准备的证据包括下面几种：
1、房屋预售合同（房屋交付期限条款）；
2、预售登记（由房产部门出具）；
3、首付款票据、以及开发商的名称、住址、及法定代表人姓名等证据。
最后，现在的房价普遍价值较高，要是开发商延期交房的，那么会对购房者带来较大的损失，特别是还支付了房款的，那么最后可能会出现钱房两空的局面。因此，要是出现开发商延期交房的情况，建议最好在必要的时候找个擅长解决房地产纠纷的律师介入处理下。
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新房交易常见法律问题
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