找法网原创 2022-08-25 14:28:35
开发商逾期才交房的，购房者可以要求其承担相应的违约责任，同时还可以申请退房。那么，开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权？下面就和找法网小编一起看看吧。
一、开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权
开发商逾期交房，购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
二、逾期交房能退房吗
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
三、逾期交房退房的办理程序是怎样的
退房一般需要经过一下三个程序：
1.购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2.15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3.超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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