房屋买卖无效也就是房屋买卖合同无效,一般在现实中出现房屋买卖合同无效的情况有很多,大致可分为以下四种情况:1、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。2、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。3、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。4、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。在确认房屋买卖无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括:1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价。2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。房屋买卖无效的赔偿需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
收起1.房屋买卖无效上诉
推荐问题 房屋买卖无效如何上诉?
你好,应该是指起诉吧?在房屋所在地的人民法院起诉。相关法规:民事诉讼法第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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2.房屋买卖有效
推荐问题 房屋买卖有效需要什么证据证明?
搜集您叔叔把房产出售给您父母的证据,等叔叔起诉主张分割房产时,积极应诉答辩。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉
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4.农村房屋买卖合同
你好,提供一篇范本:农村房屋买卖合同书卖方:(以下简称甲方),身份证号:买方:(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米
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5.房屋买卖合同违约金
房屋买卖合同,一方违约的情况下首先是看合同里面有没有约定要缴纳这个多少的违约金如果约定无效,或者是没有约定的话,那么一般情况下,这个违约金就是赔偿对方由此所遭受的实际的损失,如果实际损失难以计算的,那么就赔一方由此所获得的利益。
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