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该农村房屋买卖合同有效吗？我是否有权撤销？
更新时间：2009-06-17 09:26:17
问题描述：
我家人现在都搬到了城里居住，在农村还有一间房屋，属于我和我哥哥所有，房产证是有2人名字，今年年初，我哥哥擅自将该农村房屋买卖给同村村名戴某，双方签了房屋买卖合同，我得知此事后，不同意该买卖，请问律师，该农村房屋买卖合同有效吗？我是否有权撤销？
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最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条明确规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处理共有财产的人赔偿。该房屋属于你们共同财产，未得到你授权，擅自处理无效，该房屋买卖合同效力待定。
2009.06.17 09:26:17
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程昌平律师
服务地区：重庆-重庆
你未授权你哥，无效
2009.06.16 16:40:41
点赞
王玉琴律师
服务地区：山东-济南
该合同属效力待定的合同，你不追认，合同无效，你无需撤销。
2009.06.16 16:54:42
点赞
李家明律师
服务地区：重庆-重庆
只要你不追认，就无效
2009.06.16 18:29:28
点赞
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请问此房屋买卖合同是否有效？如果无效我需要怎么处理？谢谢。
您好,按理农村房屋是不能卖给非本村人的,但该房却办理了过户. 律师需对案情做进一步了解.
全部1个答案 >
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