房屋买卖合同违约金

更新时间：2016-03-02 11:41:15

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房屋买卖合同违约金我2011年买的商品房到现在2016年没下来房照是否能起诉要违约金？

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高志博律师
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.02.27 10:19:13

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李晓航律师
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你好，买卖合同有约定可以主张

2016.02.27 09:32:58

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李建忠律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 136-6460-2686

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你好，按照合同约定办理

2016.02.27 09:36:21

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魏和平律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

看合同如何约定的，如果开发商违约可以起诉要求

2016.02.27 13:54:09

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张明浩律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

合同中有无约定？如需没有约定，可以起诉，要求违约金。

2016.03.02 11:41:15

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