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房屋买卖合同无效定金怎么处理

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  • 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 补办了有关手续不应该按照无效合同来处理

    王竹飞律师 李建成律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
  • 根据民法通则第58条的规定,无民事行为能力实施的民事法律行为无效。不过,无民事行为能力是一个事实问题,这个需要对方来举证证明,所以此时,你应当注意审核收到的法院送达的材料是否包括此项证据事实,并详加审核。果真其为无民事行为能力而导致合同无效,但也绝非不产生任何法律后果。正如你所抱屈的那样,在这种情形,似乎你可举张信赖利益赔偿。法律理由是合同法的第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此我认为,纵然合同无效,如果能认定为对方法定代理人有过错,其也应当承担相应的赔偿责任,不过,其承担的责任范围真的难以界定,这大概是法律的一个盲区。因此,本案中你应当注意对方有无民事行为能力的法律事实的存在,以及对方是否有过错存在。建议你聘请律师处理这个相当麻烦的法律问题,祝你好运!以上所言,敬请仅作参考!

    刘广勇律师 周信律师 王春花律师 17 位置律师解答, 查看更多解答
  • 你好!需结合各方面情况分析。

    许正文律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 孙珂律师 解答

    可以委托律师给对方发律师函,如果对方拒不支付款项,可以按照法律规定解除合同

    孙珂律师 李飞飞律师 莱芜法律问答顾问律师 5 位置律师解答, 查看更多解答
  • 你可以在法定期间内上诉,根据物权法的规定,如果你是善意购房人,并且房屋已经过户,买卖合同有效。

    王佳宁律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
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