丈夫在不知情的情况下妻子把房子卖掉但属于夫妻共同财产户主是妻子房屋买卖有效吗

更新时间：2010-08-23 11:35:49

问题描述：

追房有没有固定期限？又从什么时候算起？

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最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”
最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
据我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让

2010.08.21 19:44:44

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另外，追房没有固定期限

2010.08.21 19:46:32

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

有的买受人以表见代理作为抗辩，因共有人属夫妻这一特殊关系，就日常经验而言可以认定夫妻达成一致后出售的事实，故许多法院审理此类案件时均确认房屋买卖合同有效，是否一定无效需综合成交的具体情况予以确定。

2010.08.21 19:59:05

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蒲文明律师
服务地区：北京-北京

实践中是否有效要根据案件的具体细节情况而定。

2010.08.21 20:15:44

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
根据相关法律规定，一般可以认定买卖合同无效，但每个案件都有其特殊性，因此建议携带相关资料与律师面谈。

2010.08.21 21:17:28

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

关键要看对方是否是善意第三人，你可以去法院起诉确认买卖行为无效或要求你丈夫赔偿，如需帮助，可直接来电，

2010.08.21 21:51:11

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

对于夫妻一方出售夫妻共有的房产的案件，一是要看买受人是否是善意，另一个要看产权登记人是谁，在庭审中买卖的细节很关键。不知情方应该起诉积极主张，即便是认定有效同时也可查清和认定房屋的出售价格的情况做到心中有数。

2010.08.21 22:34:17

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

如果确实不不知情，可以起诉房屋买卖无效；
追房没有固定期限，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2010.08.22 07:30:16

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潘凤娥律师
服务地区：北京-北京

我们办理的案件中，你所述情况，一般确认房屋买卖协议无效，法院会询问很多问题，调查是否知情，真实的目的等等，建议你直接与律师当面咨询。

2010.08.22 16:00:10

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周旺律师
服务地区：北京-北京

需要具体情况具体分析，不能简单的认为该合同无效，如第三人善意取得的，合同有效，你直接向侵权人主张赔偿。

2010.08.23 11:35:49

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