农村房屋买卖合同怎么写？你们有范本吗？

更新时间：2019-02-01 22:45:28

问题描述：

我在老家有一套宅基地是我的父亲留给我的，然后另外现在我没有在老家生活，我想把这个农村的房屋把它给卖出去，但是又不知道应该怎么写，农村房屋买卖合同无效了解一下这个农村房屋买卖合同怎么写龙村房屋买卖合同主要应该包括哪些内容呢？

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温正建律师
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农村房屋买卖合同范本
1、签订时间：签订地点：
2、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
一、甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议：本合同双方当事人均为＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿组集体成员。
房屋情况：本合同项下的房屋位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
三、在房屋交付给乙方前，甲方保证：本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，有处分该房屋的权利；
四、本合同项下的房屋交易价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的价值以及应当缴付的相关税费。
五、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
六、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极乙方办理房屋产权过户的相关手续；
七、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100％的违约金。
八、其他事项：如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决；双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印；本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（签字捺印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：
见证人（签字捺印）：身份证号：

2018.05.18 11:38:05

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黄节操律师
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农村房屋买卖合同书的主要内容应当包括这个房屋的面积，房屋的平面设计图，还有这个房屋的价格以及房屋办理过户手续，以及产生的其他费用的支付。还有就是这个房屋的毁损，灭失的风险转移房屋的买卖合同的生效的条件生效的时间，然后双方签字。

2018.05.17 12:57:12

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房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

2018.11.17 05:27:40

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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重对待。在签订合同时，应注意以下问题：

1. 付款方式应与开发商谈定，并在合同中明确注明。
2. 明确注明房屋面积。
3. 交楼日期要有严谨、具体的规定。
4. 煤气通气的准确时间需明确。
5. 产权证发放到购房者手中的准确时间需明确。
6. 认真查核合同附件，确保房屋平面图与所购房屋一致。
7. 约定设计变更时的责任承担方式。
8. 仔细研读补充条款的内容。

2018.12.02 09:58:48

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根据合同法的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。以上为合同法中合同无效的情形，如果房屋买卖合同出现了法定（以上规定）、或者约定的无效情形，买卖合同即为无效。根据合同法的规定，合同部分无效，其他部分仍然有效。因此如果买卖合同无效，并不影响合同中对定金的约定。按照合同法的规定，约定定金的适用定金规则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019.02.01 22:45:28

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吴合布律师
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您好！房屋买卖合同一般是这样写的，写明买卖双方的姓名、住所、联系方式等信息。接着就以下重要条款达成一致：1、房屋标的的基本情况（如地址、有无抵押情况）；2、交易的价款及价款的交付方式（如现金等）；3、税费承担的问题；4、违约责任；5、争议解决条款；6、合同生效条款，最后双方签字，写明签订日期。

2018.05.17 12:55:45

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