合同定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,合同定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
收起1.合同定金
推荐问题 签了二手房买卖合同,但是凑不够首付可以要回定金吗?
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
其它8个回答推荐问题 租房没签合同,房东不想退定金怎么办?
你好,若你是在签订合同前,向对方支付了定金,而你不想与对方签订合同,根据合同法的相关法律规定,应适用定金罚则,定金产不退的。有没有定金收条呀,定金两字是不是这写的“定金”。
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2.合同定金返还
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履
其它3个回答若起诉要求继续履行合同,要看是否具备可强制执行的条件,若交易已到最后一步,就差过户未办,那么要求继续履行合同一般会支持,判决后卖方不履行的,可由法院强制执行。若还有其他手续(比如资金监管)未办,那么就比较难要求强制执行了,因为法院不能押着卖方去银行签字。
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3.合同定金违约
推荐问题 贷款利率上升后能否按合同的违约责任索赔?
房屋买卖中房东违约,居间合同已签两个月的时候,房东才准备好材料,之前打电话一直不通,导致贷款迟迟办不了。然后交过材料给中介后,突然发消息跟我说他老婆不同意卖了。房子是共同共有,但签合同只有房东一个人。付了定金,中介代为保管。现在房子价格上涨,贷款利率上升。能按合同约定的违约责任进行索赔。
其它8个回答推荐问题 签了合同交了定金,卖方违约该怎么办?
你好,需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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4.合同解除
推荐问题 公司解除合同怎么赔偿?
若公司原因接触合同,可以要求经济补偿,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,按半个月算。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
其它8个回答推荐问题 解除劳动合同该怎么赔偿?
你好:单位单方面违法解除劳动合同,需要支付双倍经济补偿金,经济补偿金的计算标准为每满一年支付一个月,超过半年不满一年按照一个月计算,不满半年按照半个月计算。
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5.合同退款
你好,双方已经解除房屋买卖合同了,不返还退款的行为是不合法的。可以试试和对方再协商要求返还首付,协商无果的,可以收集证据材料如房屋买卖合同,解除的证据等到法院提起诉讼,要求返还首付款,并赔偿损失。
其它3个回答您好!1.在房屋设定抵押权并进行登记的情况下,在抵押期间内,开发商要转让房屋,应该通知抵押权人(银行)并且告知受让人(您)房屋已经抵押的情况,如果开发商没有通知银行或者没有告知您,转让行为无效,您和开发商之间的购房协议的效力需要根据内容进行判断。2.房屋设定抵押权的情况下,抵押权人有权实现债权,您取得房屋的所有权会受影响。
其它6个回答推荐问题 购买机器签合同了机器出现问题,厂家不全额退款怎么办?
按购买时的合同履行,现在厂家想变更合同条款,你应注意不要轻易答应对方。就发生的纠纷可协议处理,协议不成时,建议诉讼解决。如有需要可联系我本人。
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