极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 深圳法律咨询 > 深圳房产纠纷 > 咨询详情

签订合同业主要涨价是否能够要求对方返还定金？

更新时间：2015-05-12 10:06:04
问题描述：
我跟业主签了购房合同，业主也收了定金，现在看房价涨了，想涨价。但是合同上面明确规定违约是双倍返还定金，或20%房价，这种情况是否属于业主违约，我能否要回双倍的定金？如果我起诉要求强制过户，能获得法院支持吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王春燕律师
    王春燕律师
    服务地区：广东-深圳
    若起诉要求继续履行合同，要看是否具备可强制执行的条件，若交易已到最后一步，就差过户未办，那么要求继续履行合同一般会支持，判决后卖方不履行的，可由法院强制执行。若还有其他手续（比如资金监管）未办，那么就比较难要求强制执行了，因为法院不能押着卖方去银行签字。
    2015.05.11 17:58:43
    点赞
    如果我全款呢？
    2015.05.11 19:16:37
    全款也要资金监管啊，难道你放心没过户就把全款交给卖方？而且还是要看他是否需要赎楼。
    2015.05.11 19:31:06
    他红本在手，我可不可以以全款要求法院强制过户？
    2015.05.11 20:10:05
  • 赵宇明律师
    赵宇明律师
    服务地区：广东-深圳
    可以，但是成本比较高
    2015.05.11 14:49:23
    点赞
  • 魏托律师
    魏托律师
    服务地区：广东-深圳
    你可以既要求20%违约金，同时要求继续履行合同。在起诉的同时申请法院将房子查封，房子无法过户给他人，法院就会支持你的主张。
    2015.05.11 16:41:39
    点赞
  • 陈浩浩律师
    陈浩浩律师
    服务地区：广东-深圳
    交易的程序还没完成大半，只收了定金，所以，要求强制过户很难得到支持。可以要求卖方赔偿。
    2015.05.11 21:51:50
    点赞
    能要求20%房价吗？
    2015.05.11 21:55:53
  • 贺明峰律师
    贺明峰律师
    服务地区：广东-深圳
    很难强制过户，不过可以要求承担违约责任。
    2015.05.11 21:54:00
    点赞
  • 唐瑭律师
    唐瑭律师
    服务地区：广东-深圳
    只要你不存在各方资格问题，就可以起诉要求强制过户，这是有案例支持的。当然你也可以选择要求起诉要定金还是20%违约金。不过要注意的是，二手房买卖交易流程复杂，风险很多，起诉前要好好准备一番，建议你事先咨询好了再起诉。希望我的回答可以帮助你！
    2015.05.12 03:42:05
    点赞
  • 石国胜律师
    石国胜律师
    服务地区：广东-深圳
    比较难， 一般是主张违约金。
    2015.05.12 09:12:57
    点赞
  • 许正文律师
    许正文律师
    服务地区：四川-成都
    你好！注意看合同内容的。
    2015.05.12 10:06:04
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
定金与违约金能否同时适用
定金与违约金能否同时适用
10455
?商品房签订合同，收取5万定金，现在不想卖了。如果违约，守约方有权要求违约方双倍返还定金或赔偿房价总
对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
对方违约定金如何赔偿
对方违约定金如何赔偿
16630
企业申请公积金的条件
企业申请公积金的条件
公积金材料
你好，打扰你！我在中介公司签订了房屋销售合同，房东违约怎么办？我交了一万元定金，合同上写着双倍退还定
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
定金违约金双倍是什么
定金违约金双倍是什么
民法典 1553
我可以要求返还定金吗？
既然你们之间的分歧在于靠高速公路一侧全部为双层隔音玻璃，而开发商也同意予以补偿，你就没有任何的依据要求解除合同，如果你执意解除合同，你可能承担无法要求返还购房定
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
可否要求退还定金？
不是退还定金，是要求双倍返还定金。定金和违约金一般只选择其一，除非损失超出其中一个。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我可以要求退还定金吗？
如果存在欺诈，是可以退还定金的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们可以要求返还定金吗？
有效。给付定金一方如违约不得要求返回定金。接受定金一方违约双倍返还定金。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房 10
房屋维修基金的标准是多少
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识 5
重婚罪会判几年时间
重婚罪会判几年时间
重婚 25
重婚罪都生了孩子判几年
重婚罪都生了孩子判几年
重婚 25
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚 25
重婚会怎么判
重婚会怎么判
重婚 25
相关推荐
律师推荐：
深圳律师
同城律师：
罗湖区律师 福田区律师 南山区律师 宝安区律师 龙岗区律师 盐田区律师 大鹏新区律师 光明区律师 龙华区律师 坪山区律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
网签版购房合同
5869人下载
网签版自建房购房合同
5869人下载
网签版私人购房合同
5869人下载
网签版个人购房合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17192 人
我们签了一年的业绩合同。失业补贴金也没给，老板又叫我们回去上班。老板起诉我们有用吗？
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
您好，我被电动车撞了，事故认定对方全责，我需要了解一下，我可以要什么合理赔偿
6分钟前
吴国公律师
近期帮助 34347 人
你好！我想咨询办理工伤方面的问题
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
你好，我想请问范那个掩饰隐瞒罪。不到五到三千元。怎么判？
13分钟前
窦娟律师
近期帮助 139478 人
我有个朋友做手机口获利两千多会被怎么处理
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
麻烦咨询一下有关交通事故的法律问题。
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
骑自行车对方机动车相撞，对方全责，人员与自行车皆有损伤，请问如何理赔
26分钟前
刘同发律师
近期帮助 165656 人
100元可以追回
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd