?商品房签订合同，收取5万定金，现在不想卖了。如果违约，守约方有权要求违约方双倍返还定金或赔偿房价总额的20%。如果对方起诉，必须赔偿总价的20%吗？

更新时间：2022-07-01 06:53:54

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?商品房签订合同，收取5万定金，现在不想卖了。如果违约，守约方有权要求违约方双倍返还定金或赔偿房价总额的20%。如果对方起诉，必须赔偿总价的20%吗？

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根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。
如果没超出百分之二十，则对方返还四万

2022-07-01 06:49:30

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房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

2022-07-01 06:51:33

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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算

2022-07-01 06:53:54

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