怎么查商品房合同备案
更新时间：2021-06-14 10:30
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导读：
购买房屋的时候一定要进行商品房合同备案，这样才能避免开发商一房两卖，自己受到损失的情况，但是怎么查商品房合同备案呢？接下来将由找法网小编为您介绍关于怎么查商品房合同备案及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、怎么查商品房合同备案
可以通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。或者登入当地房地局官网查询，搜索“商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。
二、商品房合同备案是什么意思
商品房合同备案是指买卖双方根据法律规定向当地房管局办理备案登记。商品房买卖合同备案需要提供商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产商的营业执照、法定代表人的身份证明书、国有土地使用权证等材料。
三、签好购房合同要注意哪些
1、弄清楚合同中的当事人：在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
以上便是找法网小编为您带来关于怎么查商品房合同备案的相关知识，商品房合同备案信息通过合同备案号和证件号码到购所在地房管局的合同备案查询中心或者登入当地房地局官网查询。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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如何进行商品房买卖合同的备案手续
商品房买卖合同备案需遵循一定流程。首先，签订预售合同；其次，开发商向相关部门申请备案并提交必要材料；最后，经过审核后完成备案登记。线上备案可通过网络平台进行，需确保材料真实有效；线下备案则需前往指定地点办理，注意携带齐全材料。
商品房买卖合同该怎么备案，有没有法律规定，规定如何
商品房买卖合同备案登记程序：
1. 开发公司在网上提交商品房买卖信息。
2. 产权市场处对提交的商品房买卖信息进行确认。
3. 开发公司填写备案登记号。
4. 开发公司报送合同备案登记表。
5. 产权市场处盖章完成备案登记。
请注意，在实际操作中，还需遵循相关法律法规的规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商品房预售许可、合同生效条件等规定。但根据题目要求，此处仅保留与备案登记程序相关的内容。
怎么查询购房合同是否备案，有没有相关的法律规定
1. 购房合同登记备案后，会在合同上加盖一个登记备案章，该章上的号码即为合同登记备案号。
2. 购房者可以通过登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况。另外，也可以向开发商征询经办合同登记备案的房产局，然后亲自前往该处了解合同登记备案情况。
3. 未办理批准等手续可能会影响合同的生效，但这并不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，也适用上述规定。
