什么是商品房?商品房是什么意思?

更新时间:2021-01-04 16:53:58 12312人浏览
问题描述:
什么是商品房?商品房是什么意思?
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即提问
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

    因为可以在市场上买卖流通,属于商品类型,所以叫商品房。
    2021.01.04 16:53:58
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
期房是什么意思
期房是什么意思
房产纠纷 1825
商品房是什么意思?要怎么购买商品房啊
你好,商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。  怎么购买商品房? 第一步:初步选定项目 本阶段,最主要的是广泛搜集房源信息,通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式,对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较,初步确定所要选定的项目。 第二步:审查五证 初步选定项目后,即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。以上五证,尤其是《国有土地使用证》和《商品房内/外销预/销售许可证》尤为重要。 在审查时,应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证,此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金,在其领取的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围中,仅包括规划项目的部分楼号,甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此,应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。 第三步:签订认购书 如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查,下一步便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书,并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。 目前认购书当中纠纷较多的主要是定金处理。目前有些开发商在预/销售许可证取得前即与购房人签订认购书,此类认购书是不具备法律效力的。若买方在签订正式预/销售契约前要求退还定金,开发商应予退还。对于认购书中将定金写成订金的,若买方放弃购买要求退还定金,亦应退还。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是正式商品房?
你好,建议咨询房管局。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么是正式商品房?
你好,建议咨询房管局。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
他物权是什么意思
他物权是什么意思
民法典 4798
商品房是什么意思
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么是商品房
你的房子属于私人住宅。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱不给怎么解决
欠钱不给怎么解决
债务债权 15
欠款3000够起诉吗
欠款3000够起诉吗
债务债权 10
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
45秒前
李凯律师
近期帮助 8002 人
你好,是这样的
2分钟前
李凯律师
近期帮助 8002 人
合同诈骗105万属于什么情节
5分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 1236 人
被7个未成年人打成鼓膜穿孔怎么办?
6分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 1236 人
你好,民间借贷不还,我起诉了,然后他马上转个300,这样影响法院判决吗
22分钟前
陈国华律师
近期帮助 1881 人
请问我有半年没发发工资了应该怎么办
28分钟前
钟勇军律师
近期帮助 13122 人
去哪里申请工伤等级鉴定
29分钟前
钟勇军律师
近期帮助 13122 人
我想问一下离婚对方没有按协议来履行协议我访怎么办?还有就是抚养权归男方可孩子我实际带着孩子九岁不愿意
32分钟前
郝淑红律师
近期帮助 6965 人
请问伤害案件受害者因要出国,能全权委托家人代理向加害人索赔的诉讼吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询