开发商将房子做了抵押签不了合同是否可以退款？

更新时间：2016-06-04 19:08:19

问题描述：

我弟弟因为要结婚家里就给他在县城买了商品房，但开发商把房子抵押给银行做贷款了，现在签不了正式合同，我们可不可以让开发商退款？开发商卖抵押的房屋合不合法？我们签了一份购房协议，合法吗？

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

您好！1.在房屋设定抵押权并进行登记的情况下，在抵押期间内，开发商要转让房屋，应该通知抵押权人（银行）并且告知受让人（您）房屋已经抵押的情况，如果开发商没有通知银行或者没有告知您，转让行为无效，您和开发商之间的购房协议的效力需要根据内容进行判断。
2.房屋设定抵押权的情况下，抵押权人有权实现债权，您取得房屋的所有权会受影响。

2016.05.25 10:26:28

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李永修律师
服务地区：广东-深圳

完全可以的，可以起诉开发商欺诈，要求双倍赔偿

2016.05.24 18:28:44

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

可以要求退款并赔偿。

2016.05.24 21:32:11

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

如开发商将你所购房子抵押给银行，是欺诈行为，可要求退款及赔偿损失。

2016.05.24 22:11:09

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余祖舜律师
服务地区：广东-深圳

如果属实，开发商的行为涉嫌欺诈，你可以解除合同要求开发商赔偿。具体操作还需分析你们的购房协议，具体咨询可来电。

2016.05.24 23:10:18

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张彬律师
服务地区：广东-深圳

以开发商的名义抵押不合法，你们可以维权。但是以小业主的名义抵押就是合法的。

2016.05.25 11:59:09

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廉立国律师
服务地区：广东-深圳

开发商违法，可以退

2016.06.04 19:08:19

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