律师文集
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广州同村亲兄弟间的宅基地买卖协议有效吗?
张静律师解答:有效。建议起诉之前咨询律师,避免输了官司又伤了兄弟之情。判决书节选:法院认为,杨1与杨2均系赤坭镇珊某村第一经济社村民,在同一...2021.04.28
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广州宅基地旧房已经拆旧建新了,还能起诉确权吗?
张静律师解答:如果新建的房屋未报建,有法院不处理的风险。这种情况不能一概而论,有的法官会处理,有的法官不会处理。如下面这个案件,宅基地证上显...2021.04.28
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广州同一块宅基地有两个使用权人怎么办?
张静律师解答:由行政机关处理,法院不受理。也就是说起诉撤销宅基地证或者起诉变更查册表中的登记。判决书节选:本院经审查认为:根据《民法典》第三...2021.04.28
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广州对村集体组织的拆迁安置补偿方案不服能起诉吗?
张静律师解答:不能,集体组织的拆迁安置补偿方案属于集体组织内部性、福利性事务,属于村民自治范畴,不属于人民法院民事案件受理范围。判决书节选:...2021.04.28
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广州市海珠区的宅基地怎么申请确权法律咨询
广州超出宅基地证面积的部分,评估价值时有什么影响?张静律师解答:宅基地证面积范围内的部分,评估是包含了土地的价值,肯定价值要高些。而超出部分...2021.04.28
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花都区宅基地房买卖无效后如何赔偿问律师
广州户口已经迁出本村了,在本村买的宅基地房协议有效吗?张静律师解答:无效,必须在签订宅基地房买卖协议时具体集体成员资格,买卖协议才有效。如下...2021.04.28
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增城区宅基地房买卖无效后如何赔偿问律师
广州民法典实施后对宅基地买卖合同无效案有影响吗?张静律师解答:无影响,之前发生的民事纠纷案件,仍适用合同签订时的法律法规。判决书节选:本院认...2021.04.28
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广州市专业宅基地征地拆迁补偿纠纷律师
广州儿子在父亲的宅基地上建房,征收补偿款归谁?张静律师解答:土地的补偿款归宅基地使用权人,房屋的补偿款归房屋建造人。如下面这个案件,宅基地证...2021.04.28
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天河区宅基地确权问题咨询律师
广州宅基地房有转卖的情况下,起诉合同无效后需追加其他买家吗?张静律师解答:法院应追加其他买家为第三人,如同意在本案中解决赔偿的,就一并解决。...2021.04.28
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广州白云区宅基地房买卖合同有效判例问律师
广州买同村人的宅基地未过户,地主擅自把拆迁补偿款领了怎么办?张静律师解答:同村人之间的宅基地买卖协议是有效的,如果因为未过户,地主擅自领取了...2021.04.28