律师文集
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广州对宅基地房有使用权能起诉分割吗?
张静律师解答:不一定,要有宅基地证才能起诉分割房屋。如下面这个案件,原告通过继承官司取得宅基地房的使用权,遂继续起诉分割房屋。但由于房屋涉嫌...2021.04.29
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广东土地补偿费应以承包时还是征地时的资格为准?
张静律师解答:应以征地时的资格为准。判决书节选:关于孙某琼应得补偿款项的数额确定问题。如前所述,土地补偿费、安置补助费、返还地折算及补偿应归...2021.04.29
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增城区擅长祖屋宅基地过户官司的律师
广州兄弟共有的宅基地房,一方能擅自建隔离墙吗?张静律师解答:不能,需先确认各自份额,才可以实物分割。判决书节选:法院认为:本案为共有纠纷,根...2021.04.29
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广州番禺区宅基地房共有纠纷律师
广州宅基地房继承纠纷超过20年还能起诉吗?张静律师解答:超过20年已超过最长诉讼时效,即使法院受理案件,原告也已经丧失了胜诉权。判决书节选:...2021.04.29
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黄埔区宅基地房补偿分割争议律师
广州宅基地房拆迁是以面积还是以人口补偿的?张静律师解答:看具体的安置方案,有的按面积,有的按人口。如下面这个案件,法官就根据征拆办法的内容,...2021.04.29
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海珠区宅基地房补偿分割争议律师
广东户口已经迁出村集体,还能领土地补偿费、安置补助费吗?张静律师解答:不能了。土地补偿费、安置补助费、返还地折算及补偿费补偿目的在于保障以土...2021.04.29
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广州宅基地买卖纠纷中,自己找评估公司评估价值可以吗?
张静律师解答:不可以,必须法院摇珠委托的评估公司评估的价值法院才采纳,自己单方找的评估公司,即使也在法院有备案,评估报告也不作数。如下面这个...2021.04.28
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广州同村亲兄弟间的宅基地买卖协议有效吗?
张静律师解答:有效。建议起诉之前咨询律师,避免输了官司又伤了兄弟之情。判决书节选:法院认为,杨1与杨2均系赤坭镇珊某村第一经济社村民,在同一...2021.04.28
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广州宅基地旧房已经拆旧建新了,还能起诉确权吗?
张静律师解答:如果新建的房屋未报建,有法院不处理的风险。这种情况不能一概而论,有的法官会处理,有的法官不会处理。如下面这个案件,宅基地证上显...2021.04.28
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广州同一块宅基地有两个使用权人怎么办?
张静律师解答:由行政机关处理,法院不受理。也就是说起诉撤销宅基地证或者起诉变更查册表中的登记。判决书节选:本院经审查认为:根据《民法典》第三...2021.04.28