律师文集
-
宅基地纠纷158讲:宅基地合建协议无效后,拆迁补偿权益如何分割?
广州张静律师解答:各个法官判决可能有差别,但关键是房屋价值如何认定。有的法官直接以拆迁补偿协议中现金补偿的价值计算房屋价值,有的法官可...2024.07.26
-
宅基地纠纷152讲:宅基地房要拆迁了卖家起诉合同无效,如何赔偿买家损失?
广州张静律师解答:实践中不同法官判法不同,下面这个案件仅供参考。法官按照弃产补偿的标准,减去购房款(购房款需返还),再除以2,就是卖家...2024.07.26
-
宅基地纠纷147讲:旧的宅基地房已经拆掉了,发生争议还能打官司吗?
广州张静律师解答:如果宅基地证上登记的房屋已经拆掉了,新建了房屋,那么就不能打官司了,法院会以新建房屋没有报建,涉嫌违建为由不予受理。...2024.07.26
-
宅基地纠纷142讲:宅基地房纠纷中,法院一定会采纳评估报告吗?
广州张静律师解答:90多%的情况下,法院都会采纳评估报告作为判决赔偿的依据,但也有极少部分的案件,法官也会不依据评估报告的金额来判决赔...2024.07.26
-
宅基地纠纷141讲:买家买宅基地后建房,拆迁了卖家独占补偿款怎么办?
广州张静律师解答:买家可以起诉卖家,要求卖家按照拆迁补偿标准赔偿买家损失。如下面这个案件,买家买旧的宅基地房后拆旧建新,几十年过去了,...2024.07.26
-
宅基地纠纷136讲:将宅基地以房抵债后,债权人在上面建了房,能收回来吗?
广州张静律师解答:支付了相应的赔偿后可以收回来。如下面这个案件,多年前原告借被告钱,约定用自己名下的宅基地作担保,过期不还款被告可随意...2024.07.26
-
宅基地纠纷131讲:子女把父母的宅基地房拆除重建了,拆迁时补偿款归谁?
广州张静律师解答:看子女拆旧建新有无取得父母同意,一般都是取得了同意的。取得同意的情况下,谁建的房屋就归谁,其他人无权再主张任何权利。...2024.07.26
-
宅基地纠纷126讲:广州跟父母一起住照顾父母较多,能多分遗产吗?
广州张静律师解答:可以。如下面这个案件,法院就认定五儿子出资加建了父母的宅基地房,而且一直与父母住在一起,属于尽了主要赡养义务,可以多...2024.07.26
-
宅基地纠纷121讲:广州现在能办理宅基地房的过户更名吗?
广州张静律师解答:不能了。法律法规虽然规定了符合条件的情况下可以办理宅基地房的过户更名手续,但这些条件非常严苛,实践中几乎没有人能达到...2024.07.26
-
宅基地纠纷192讲:宅基地分家析产协议缺少家庭成员签名还有效吗?
广州张静律师解答:如果处分的是全家的人财产,则必须全部家庭成员签名才有效,缺少了一个家庭成员,析产协议都无效。但如果处分的财产未签名的...2024.07.26