律师文集
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房产纠纷第57讲:只占部分房产份额,能起诉他人腾房吗?
广州张静律师解答:一般不能,起诉他人腾房需要全部产权人同意。如下面这个案件,梁某起诉何某腾房,但梁某只占房屋一半产权。法院审理后认为首...2024.05.09
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房产纠纷第51讲:父母为孙子读书将房屋产权暂时过户,过后能起诉过户吗?
广州张静律师解答:可以。实践中经常有老人为孙子女读书,暂时将自己名下房产过户到子女名下的事情。等入户读书的目的达到后,有的子女就反悔不...2024.05.09
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房产纠纷第44讲:房屋使用权转让合同属于买卖还是租赁合同?有效吗?
广州张静律师解答:属于租赁合同,租期20年以内的有效,超过20年的部分无效。房屋使用权转让合同一般针对一些不能过户,不能交易的房屋签订...2024.05.09
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执行异议37讲:丈夫欠债房屋被查封,已离婚妻子能否提执行异议?
广州张静律师解答:看离婚协议如何约定,妻子是享有产权份额还是享有补偿金额。具体情况很复杂,大概分下面几个情况:1、如离婚协议约定房产归...2024.05.07
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执行异议31讲:商品房购房者提执行异议的时候,要不要审查有无未过户过错?
广州张静律师解答:看你主张适用哪条法规,28条就要审查过错,29条就不用审查过错,但29条要求是唯一住房。所以选择对自己有利的条款主张...2024.05.07
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执行异议25讲:执行异议之诉如何收取诉讼费?
广州张静律师解答:按执行标的的金额收取诉讼费。如下面这个案件,一审收取诉讼费100元,二审法院认为收少了,改判按执行标的的金额收取40...2024.05.07
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执行异议19讲:被执行人有婚内共有房产,能要求查封拍卖吗?
广州张静律师解答:可以。此类期间实际中非常常见,被执行人虽然有房产,但是是婚内共有房产。此种情况下,执行申请人是可以要求查封拍卖被执行...2024.05.07
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执行异议12讲:申请了财产保全,强制执行的时候能先执行吗?
广州张静律师解答:不能。财产保全并不属于执行措施,而法律有规定,多个执行案件的情况下,谁先采取执行措施就先受偿。这里的“采取执行措施”...2024.05.07
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执行异议第6讲:被执行人没财产,还有必要申请强制执行吗?
广州张静律师解答:仍然有必要。即使被执行人名下没财产,申请强制执行后,法院会对被执行人出具《限制消费令》,使被执行人坐不了飞机、高铁,...2024.05.07
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离婚纠纷176讲:公婆宅基地房婚后确权公示到了丈夫名下,妻子有份吗?
广州张静律师解答:仅仅是公示的话,不产生物权变动的效力,妻子无权分割。如下面这个案件,公公名下的宅基地房,公公去世后,确权公示到了丈夫...2024.05.07