律师文集
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房屋过户前卖方过世如何应对
简要案例买家甲与卖家乙签订房屋买卖合同,约定甲向乙购买其名下的房屋一套,甲支付了首付款,并已经办妥贷款手续。在房屋过户之前,乙不幸去世...2018.01.12
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唯一住房执行的理论与实践
最新案例2015年底,张某向李某夫妇(均为六旬老人)购买房屋一套,双方签订买卖合同,张某先后支付了定金、首付款等费用。然2016年上海...2018.01.12
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房屋买卖合同纠纷中的“继续履行”
最新典型案例2016年3月6日,张某、陆某签订《房屋买卖合同》,张某向陆某购买其名下房屋一套,总价485万元,首付款150万,房贷33...2018.01.12
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夫妻单方处分共有房产
最新案例陈某与沈某为夫妻,2016年3月21日,二人通过中介向王某购买房屋一套,价格为92万,当日支付定金5万元,同年4月,陈某二人与...2018.01.12
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限购政策下房屋买卖合同的履行问题
案例近日接到朋友张先生咨询,张先生为外地户籍,不符合上海购房条件,向上海的好友李先生购房,双方自行签订一份买卖合同,约定张先生一次性支...2018.01.12
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房屋差价赔偿
常见案例甲向乙买房,约定价款500万,违约金为房款的百分之二十即100万。现甲已经履行了付款义务,交付了首付款200万和定金40万,因...2018.01.12
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房屋买卖遇授权需谨慎
案例背景两个案情几乎一模一样的案例(代理律师都一模一样),均是卖家委托他人售房,后涨价违约,买家起诉要求赔偿损失,结果一个胜诉,一个败...2018.01.12
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房屋买卖阴阳合同
近期,有客户向时兵询问二手房买卖中避税的方法,客户询问是否可以使用阴阳合同的方式作低价款。时兵给客户分析了利弊,并将此总结成文。什么是...2018.01.12
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商品房“一房二卖”,双倍赔偿获支持
具体案例2004年初,被告某公司在浦东新区筹建商品房,原告于同年4月至被告售楼处商定了购买一套房屋,总房价309,447元。原告于4月...2018.01.12
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商品房预售中房款总价的的认定
最新案例甲公司为开发商,乙公司为销售代理商。2014年7月,吴某与乙公司签订《认购单》一份,认购某处商铺,确定认购总价300万。201...2018.01.12