二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款的范围是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。二手房贷款的适用对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
收起1.二手房贷款政策
推荐问题 想申请贷款,请问二手房贷款政策有哪些?
你好,最新的二手房政策对于资质好的贷款人首付比例只要2成,贷款的额度不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%,对于借款人的要求男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入。
其它1个回答推荐问题 出了新的二手房贷款正常可以终止交易吗?
您好,请问上述政策是在签订合同之后出台的吗?如果是则可以主张无责任解除合同,如果不是可能需要承担违约责任。建议来电详谈具体情况帮您进行分析与解答。
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2.二手房个税
推荐问题 打算买二手房,请问二手房个税怎么计算的?
你好,二手房个税的计算方法如下:二手房个税是差额的20%,差额是指:现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-(装修费用)现网签价10%-原业主银行还款利息。注:如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下(夫妻双方及未成年子女)在京唯一住房,则免征个税。
其它2个回答具体咨询当地房管局参考1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元
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3.二手房贷款流程
推荐问题 购买二手房贷款流程是什么?
购买二手房贷款流程包括以下10步骤:1、实地看房,信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。2、产权验证,产权人及共有权人(卖方)、居间机构。3、签署合同,信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。4、填写合同,整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务,收取费用预审通过后,通知客户交费。6、产权过户,居间机构、买卖双方
其它1个回答推荐问题 请问购买二手房贷款流程是什么?
你好,现在贷款买二手房的流程一般都是先签订房子的买卖合同,然后交付首付款,之后去银行填写贷款申请,工作人员会进行审核,在审核的过程中要带齐首付款支付凭证原件及复印件,还有资信证明原件(银行提供的标准格式)。一般来说,都是可以的。
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4.二手房买卖合同
推荐问题 二手房买卖合同纠纷怎么处理?
推荐问题 需要写二手房买卖合同,请问要怎么写啊?
您好。根据您的情况,建议您可按照订立《房屋买卖合同》的要件来拟定合同,第一是甲方(出卖人)和乙方(买受人)的身份证号与基本信息,第二是房屋的具体位置、面积和房产证号,第三是计价方式与价款,若分期需写明。第四是正式交付房屋的日期,最后是违约责任与双方的权利和义务,需要参考具体法条。合同需有盖章、签名以及一式两份。谢谢。
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5.二手房购房合同
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购房合同怎么写?你的问题没有标准的范本,卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自
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