二手房买卖合同是否要产权人本人签字，如果产权人是夫妻二人只有一人签字，购买人有权违约并追回定金吗？

更新时间：2017-04-06 19:31:08

问题描述：

二手房买卖合同是否要产权人本人签字，如果产权人是夫妻二人只有一人签字，购买人有权违约并追回定金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

倪飞律师
服务地区：江苏-苏州

卖方的产权人只有一人签字的，买方可以要求卖方继续履行合同，如果因未签字的产权人不予追认该合同的效力，导致合同无法继续履行的，则签字的一方要承担违约责任

2017.04.06 09:42:32

点赞
刘银律师
服务地区：江苏-苏州

购买人没有权利这样做。

2017.04.05 20:39:24

点赞
陶乙成律师
服务地区：江苏-苏州

可以催告未签字一方是否认可合同的效力，如果不认可，可以解除合同，并主张违约金。

2017.04.05 20:59:43

点赞
杨正琴律师
服务地区：江苏-苏州

你好，不能。

2017.04.06 09:10:50

点赞
季景红律师
服务地区：江苏-苏州

如果产权人夫妻二人均认可你们签订的买卖合同，那么购买人是不能以此理由解约追回定金的。

2017.04.06 11:47:24

点赞
张曦律师
服务地区：江苏-苏州

当然需要本人签字，如果只有一方签字，需要另一方的授权委托书

2017.04.06 13:38:24

点赞
汤芳芳律师
服务地区：江苏-苏州

如果对方不卖你可以主张违约

2017.04.06 19:31:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

无房产证的房子买卖合同有效吗

无房产证的房子买卖合同有效吗

房子产权上有夫妻两人，对方签房屋居间协议只有一人到场，中介说没关系。现在放在房东说没来的产权人不卖了

我认为不合理

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗

婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗

房东产权人是夫妻两人，居间协议只有一个人签字，没来的产权人说不卖了，可以单方面终止协议并且只退还我给

具体的看约定是订金还是定金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

共有房产登记为一人，登记人出卖是否有效？

共有房产登记为一人，登记人出卖是否有效？

房租买卖合同。房主是两个人。但是只有一个人签字了。买主一个人，签字。请问这个合同对双方有效吗

合同有瑕疵，要取得未签字人的授权才行

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所

夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所

问一下:1.签定房屋买卖合同，只需产权人签字，无需非产权人夫妻另一方签字，合同有效吗?

产权人签字即有效。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问商品房出售方的房产证产权属夫妻双方的，其中一人签放盘委托协议，该协议生效吗？

生效。。。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证上面的署名人是否就是真正的产权人？

房产证上面的署名人是否就是真正的产权人？

二手房买卖，我是产权人之一，已经签署了房屋买卖交易合同，但另外两位产权人不同意卖房可以解约么

是的，你签字就要负责

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

登记产权人和实际产权人不一致，房子归谁？

登记产权人和实际产权人不一致，房子归谁？

二手房交易中卖方夫妻双方只有一人签字，买卖合同有效吗

不能一概而论，需要根据实际情况判断。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房人未交足定金卖房人不配合办理过户手续二手房买卖合同违

购房人未交足定金卖房人不配合办理过户手续二手房买卖合同违

二手房买卖定金合同也需要所有产权人签字才有效么？

个人建议先签买卖合同再支付定金，买卖合同一定要双方签字。这样更能保护你的合法权益。只支付定金的话存在无效可能性。我是湘潭律师，有法律问题可致电或来所咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖产权人不同意，共有人签的买卖合同有效吗？

合同无效，你与对方都存在缔约过错。应退回定金，对于你的损失，应由你们双方共同分摊。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖产权人不同意，共有人签的买卖合同有效吗？

已回复，请查阅。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 287352 人

我被骗去在支付宝租了一台电动车送外卖，我不赔，租车的人说没牌没事，不会被扣，会影响征信吗？

28秒前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

现在是儿媳妇在医院辞职不干了由老人问题孩孑没人管回家带孩子政治关系乡政府不接受怎么办

1分钟前

贾斌律师

近期帮助 1648 人

找律师做解封

1分钟前

俞超强律师

近期帮助 12636 人

我在平台上购买工艺品，我没有收到货，快递员说了已经放门口，可我没有收到货，不退款也不退货

3分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53245 人

我个人帐户冻结了，微信零钱也冻结了，把手机号过户给别人微信零钱可以解除能用吗

3分钟前

赵磊律师

近期帮助 1029 人

非机动车与非机动车发生车祸对方主责且对方人车无损我放人车俱损理赔比例是多少

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

我下载的数据恢复软件不好操作，没法恢复已删好友，我要求退费，软件不退

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

我电话号码合约的3年了还有半年就到期了，我想提前解约，我愿意付违约金，深圳移动营业厅也不能解约

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟