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二手房交易中卖方夫妻双方只有一人签字，买卖合同有效吗
更新时间：2011-05-29 00:23:40
问题描述：
二手房交易中卖方夫妻双方只有一人签字，买卖合同有效吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈一天律师
服务地区：广东-广州
买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。
2011.05.28 11:47:52
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您好，应该有效，是一方代表另一方完成交易。
2011.05.28 10:31:32
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吴小庆律师
服务地区：广东-广州
不好简单判断，要看具体情况。
2011.05.28 14:04:58
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刘小丽律师
服务地区：广东-广州
你好，需要看房产证上登记人为一人还是两人，如果只登记在一方名下的，合同有效。
2011.05.28 16:27:59
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白占林律师
服务地区：广东-广州
不能一概而论，需要根据实际情况判断。
2011.05.29 00:23:40
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