开发商逾期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。对于开发商逾期交房的处理：１、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。２、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。３、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
收起1.逾期交房起诉
推荐问题 开发商逾期交房，请问如何起诉开发商违约？
您好，您和开发商之间签订的是房屋买卖合同，里面约定了交付房屋的日期和您交付价款的日期，如果约定交房后付款，您此时还未付款，在开发商没有交房，可以行使先履行抗辩权，要求交房后再付款；如果您是先交款一方，可以行使不安抗辩权，在开放商存在不能交房的可能的时候；如果是一手交房一手付款，可以行使同时履行抗辩权。此外，开发商在没有合同约定的时间交房的时候，可能存在逾期履
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2.逾期交房维权
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3.逾期交房违约金
开发商延迟交房可以通过协商、起诉的方式解决。逾期交房违约金利息的计算要根据实际情况。面对延迟交房，您可以先与开发商商量解决方式，如果商量不成，您可以通过起诉要求开发商继续履行合同、赔偿您损失。利息的计算要先看您与开发商是否在合同中有约定，有的话按照约定，没有的话再通过协商、起诉的方式解决。
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4.逾期交房申请退房
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5.延期交房赔偿
推荐问题 开发商延期交房赔偿多少？
你好，针对延期八个月交房的事件。逾期交房的，也就是违反了合同约定，应当依合同约定支付违约金，还可以要求对方赔偿损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营
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