解除房屋买卖合同情形主要有:一、约定商品房买卖合同解除的法定和约定情形,合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。二、法定解除,法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商将已售房屋私自抵押;3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力。
收起1.房屋买卖合同效力
您好,房屋买卖一般是以房产证为准进行登记卖买的,如果您家的房子有房产证那么您进行房屋买卖的合同是有效的。如果您没有房产证,那么您农村的房屋进行买卖就不能进行房产过户登记,但是您可以与买方在意思自治、协商一致的情况下约定房屋买卖合同的条款以及相关的法律责任,那么您的农村房屋买卖合同也是有效的。谢谢。
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2.房屋买卖合同纠纷
推荐问题 卖家违约,怎么解决农村房屋买卖合同纠纷?
您好,1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖,只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法
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3.房屋买卖合同范本
房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写
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4.房屋买卖合同见证
推荐问题 房屋买卖合同律师见证是怎么收费的?
您好。的确房屋买卖签订合同还是需要有律师在一旁做见证比较正规也会少了许多不必要的法律麻烦。这种情况一般来说,律师受理房屋买卖合同见证业务,收费为合同总价的3%。当然,这都是可以商量的,您可以和具体律师谈价钱,不是特别有名气的律所2000元内就可以解决。谢谢。
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5.房屋买卖合同解释
你好,关于你提问房屋买卖合同司法解释是怎么规定的问题,在商品房买卖合同应当明确以下主要内容,当事人名称,商品房基本状况,销售方式,价款及支付方式,交付使用条件和日期和产权归属,产权登记等事宜。同时出卖人没有取得商品房预售许可证明,签订的预售合同是无效的。
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