房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用房产抵押贷款方式。
收起1.房产抵押利息
推荐问题 朋友借房产证抵押贷款我该如何规避风险?
您好!我个人认为您没必要冒这个风险,因为没有办法来规避这个风险,一旦您的朋友生意失败,不能承担还款责任,那么您的房屋将被银行用来抵债。而且根据法律规定,如果您的朋友不能还款,那么首先执行还款的就是抵押物了。
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2.房产抵押贷款不还
推荐问题 房产抵押贷款不还钱能收回房子吗?
只要房子不是你婆婆和公公的名字,房屋没有办理抵押登记,且原告方起诉你婆婆后没有申请查封他们房子的话,房子在法院判决后就不会被强制拍卖来执行这债务。
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3.房产抵押贷款拍卖银行
执行过程中,拍卖财产所得用于归还判决确定数额时,按照顺序,首先应当由设立抵押权的人分配,按照抵押登记时的数额确定分配数额,然后由诉讼保全的人继续分配,按照依次保全的顺序和金额进行分配,如果还有剩余的话,最后由没有抵押和保全的人来按照可分得的比例进行分配。您所说的土地因为增值而大于抵押登记数额的,多出来的部分肯定要由后续的进行保全的人分配,还有剩余的再由抵押的
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4.房产抵押贷款查封
有人欠钱不还怎样讨债|||当事人遇到欠钱不还时可以考虑请求支付令或者起诉两种方法。一、支付令(一)什么是支付令支付令是督促程序。督促程序是指对于以给付一定金钱或有价证券为内容的债务,人民法院根据债权人的申请,向详细>>
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5.房产抵押贷款逾期
你好首先,你朋友用你的房产证向银行作了抵押,他如没有及时还贷款,银行是要用抵押的房屋进行拍卖偿还的。其次,房屋抵押是以登记为生效要件,没有登记抵押没有生效。再次农村自建房是在集体土地上建的房屋,只能在本集体内进行流转,还要履行相关程序。
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