二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房买卖合同违约的责任:主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。解决二手房买卖合同违约的方式主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
收起1.二手房买卖流程
你好,二手房买卖流程如下:1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。需要准备的资料包括:1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自
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2.二手房买卖税费计算
你好,一般情况,二手房买卖税费计算标准:1契税,缴税的标准:首套90平米及以下,网签价的1%,首套90平米以上,网签价的1.5%,二套房网签价的3%。契税应该由买家来承担,过户当天交,2营业税,普通住宅:不足2年是房屋总价的5.8%,超过2年(含2年),免征营业税;3.城建税。营业税7%;4.教育费附加税;营业税的3%,谢谢
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3.二手房买卖见证费
二手房买卖协议律师见证费收取的标准,首先是看双方是否有约定,如果有约定,就按照双方的约定,如果双方没有约定或者约定无效的话,那么一般情况下就是从几百元到几千元左右,会根据所需要鉴证的复杂程度,时间,还有当地的收费标准经济水平等来确定。
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4.二手房买卖违约维权
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5.二手房买卖违约金
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你好,一般情况会通过违约条款对违约责任进行约定的,如果你们当时没有订立违约条款的,你可以根据你的收到的损失请求法院支持你的主张,但是违约金的比例一般是不会超过合同金额的10%,可以看看你房子的金额确定自己能主张的最大限额。
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