房屋买卖合同无效是指虽然已经成立,但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性,当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同,因此无效合同的无效是绝对的,并且自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。房屋买卖合同无效情况有:一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同,损害国家利益的。恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的。以合法形式掩盖非法目的的。损害社会公共利益的。违反法律和行政法规强制性规定的。
收起1.房屋买卖合同无效确认
你好,1.卖方将土地和房子卖给不同的人,那么买方可以提出这种合同无效2.房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了钱,而且买方已经在使用房子,买方仍可提出合同无效。3.房屋买卖必须是房屋拥有者,房屋的产权为数人共有,没有经过所有共有人同意,擅自出卖共有房屋的,这个买卖也属于无效的4.价格不合理的5.在同等条件下,共有人有优先购买权,若是房子出租的,须提前
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2.房屋买卖合同无效处理
推荐问题 请问抵押房屋买卖合同无效要怎么处理?
如果抵押房屋买卖合同无效的话,那么抵押合同里面确定的双方的权利义务,也是自始不存在,双方就不需要遵守合同之中的义务了。但是对于导致合同无效的,具有过错的一方可能会承担缔约过失责任承担的不是违约责任,因为这个约都已经是无效不存在了。
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3.房屋买卖合同无效赔偿
推荐问题 我想知道如果房屋买卖合同无效赔偿多少钱?
您好,关于您的房屋买卖合同无效的赔偿问题,从您描述的情况看,应该是一方二卖的情况,开发商行为严重违约甚至存在欺诈,您可以要求返还购房款以及相关费用,还可以按照合同约定主张违约金、为处理事项而付出的误工费、交通费等。具体数额要依据您的实际请款决定。
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4.房屋买卖合同无效诉讼
导致房屋买卖合同无效的原因有欺诈,胁迫趁人之危,或者是损害国家利益,损害社会公共利益或者是违反了法律或者行政法规的强制性规定。申请确认房屋买卖合同无效,需要准备好起诉状以及相关证据材料,原告的身份证复印件等等向法院提起诉讼,法院立案受理之后再去缴纳诉讼费,但是您老公属于无权处分,买卖合同并不会因此而无效。
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5.房屋买卖合同无效违约金
推荐问题 请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的?
你好,房屋买卖合同无效有各种不同的情况,如果是对方违约的话,那么可以要求其支付违约金,其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言,是赔偿你所支付的定金的两倍(当然要先退还你之前给的定金)。
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