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请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的？

更新时间：2018-02-24 00:29:58
问题描述：
我的一个亲戚在上海看中了一套二手房，当时觉得地段、环境都挺好的，也没有怎么调查这个房屋的具体情况就付了钱买下来，可随后被告知所签订的房屋买卖合同无效，在这里想问下房屋买卖合同无效后违约金怎么算？要给多少？
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3位律师解答
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  • 庞娟律师
    庞娟律师
    服务地区：江苏-南京 137-7057-6444
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    你好，房屋买卖合同无效有各种不同的情况，如果是对方违约的话，那么可以要求其支付违约金，其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言，是赔偿你所支付的定金的两倍（当然要先退还你之前给的定金）。
    2018.02.23 14:31:19
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  • 何学芹律师
    何学芹律师
    服务地区：江苏-南京
    违约金的算法是根据您之前与买方签订的房屋买卖合同中得出的，若在之前签订的房屋买卖合同中有对一方违约的处理方式，按照合同中的违约方式处理，合同中没有约定一方违约该怎么处理，则可以积极的协调。希望能够帮助到你
    2018.02.23 14:32:23
    点赞
  • 王秀枝律师
    王秀枝律师
    服务地区：江苏-南京
    违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。3、当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
    2018.02.24 00:29:58
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