“改善型住房”一词的提出，无疑是要扩展以前只对９０㎡以下小户型采取的优惠，因此可能以面积作为界定标准，估计在１００㎡左右；也有人认为，会以人均住房面积或房屋单价为标准。根据北京市银监局的最新规定，将以市统计局发布的２００７年北京人均住宅建筑面积２７．０７平方米为限，来认定改善型住房需求。也就是说，北京地区已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于２７．０７平方米，再次向银行申请贷款，可比照首套房贷款政策执行，首付最少两成，利率最低可打七折。对已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向银行申请贷款，可以比照首套自住房贷款政策执行。２００８年出台的房贷新政又指出，改善型自住房可比照首套房，享受贷款优惠政策。但是，改善型自住房的标准一直没有明确定义，上述优惠政策也因缺乏统一标准而无法落实。这一问题现在终于得以解决。
收起1.改善性住房契税
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税率对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
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2.改善性住房如何交税
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1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的
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3.改善性住房政策
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改善性住房政策住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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4.改善性住房流程
推荐问题 请问下申请改善性住房流程是怎样的？
如果要申请改善性住房，那你首先要填写申请家庭情况核查表，然后在递交给相关部门并进行证实，只有在符合条件时才能进行下一步的申请与工作。进行改善性住房的流程材料主要是提供证实的佐证材料证明自己的家庭情况是否符合要求。
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5.改善性住房算二套房吗
您好！关于二套房和改善性住房的界定：1、对购买第2套（含第2套）非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料，2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，只要第2次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。2、“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房
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