商品房合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类,即有效合同,无效合同,效力待定合同,可变更、可撤销合同。合同的效力,有狭义概念与广义概念之分。狭义的合同效力,是指有效成立的合同,依法产生了当事人预期的法律效果。依合同法的建构逻辑,合同的订立是规范缔约当事人之间如何达成合意,合同的效力则是进一步规范当事人的合意应具有怎样的法律效力。合同自由是合同法的基本原则和灵魂,只要当事人间的合意不违反国家法律的规定,当事人的意志即发生法律效力。一般而言,我们所讲的商品房合同效力,通常指的是狭义的效力概念。广义的合同效力,则是泛指合同所产生的所有私法效果。
收起1.商品房购房合同
您好,按照您的提问,这里给您简述商品房销售合同大致包括的内容:1、出卖人信息:姓名、性别、出生日期、共有权人、联系方式2、买受人信息:同上3、房屋基本情况4、房屋权属情况5、成交方式、成交价格、资金划转的方式6、房屋交付和过户7、违约责任8、税、费的相关规定9、争议解决方式最后是双方签字盖章。需要注意房屋权属和违约责任的规定。
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2.商品房合同违约
推荐问题 起诉开发商赔偿违约金的诉讼时效是多久?
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》以及民法学基础理论,违约金请求权的诉讼时效起算点为自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算,但权利人之权利受到损害的事实发生在2017年9月30日之前,自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起至2017年1
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3.商品房预售
推荐问题 请问商品房预售合同有什么法律效力?
预售合同有效的,如果该房子是你的,做成样板房当然是违约的。但是不到交房日期很难追究责任,如果开发商在合同约定的交房时间把房子整理好交给你,就没有办法了。
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4.商品房出售
推荐问题 北京限价商品房出售一般是怎么规定的?
你好,北京限价房申请需要具备一下条件:1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。办理流程如下:1、申请。申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政
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5.商品房赔偿
你好,如果你新买的商品房漏水,那么这种情况下,首先你可以请物业公司过来帮忙看一下,看一下具体情况,然后物业公司搞不定的话,那我就去找开发商,然后具体的维修费用就是,你房屋为了修漏水所需要的全部费用都应该是由开发商去承担。
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