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请问抵押房屋买卖合同无效要怎么处理？
更新时间：2018-02-23 21:25:27
问题描述：
我有个朋友做生意一直都挺不顺的，遇到了很多障碍，现在也没有多少钱了，就跟别人借了一笔钱，把房子做了抵押，但是后来才知道，原来抵押房屋
买卖合同
无效，所以我想问一下，抵押
房屋买卖
合同
无效要怎么处理？哪位律师可以帮我解答一下
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
马冲律师
服务地区：天津-天津
151-2269-2185
咨询我
如果抵押房屋买卖合同无效的话，那么抵押合同里面确定的双方的权利义务，也是自始不存在，双方就不需要遵守合同之中的义务了。但是对于导致合同无效的，具有过错的一方可能会承担缔约过失责任承担的不是违约责任，因为这个约都已经是无效不存在了。
2018.02.23 14:41:50
点赞
许焕斌律师
服务地区：天津-天津
你哈，如果你们的合同是根据你们双方的意愿签订的话，你们约定的条款是没有违反法律的规定的，那么你们的买卖合同一般都是有效的呢。如果你们的合同是被判决没有效力的话，那么你可以不用管它，这样子处理也是可以的了。
2018.02.23 14:41:15
点赞
马芳芳律师
服务地区：天津-天津
您好，抵押和房屋买卖是两个法律关系，一般抵押借款的同时，放贷方会让借款人同时签订一份房屋买卖合同以防还不上钱就要房子，如果您这一方有证据证明是借贷关系而非买卖，那么对方主张买卖很难得到支持
2018.02.23 16:42:28
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高清苓律师
服务地区：天津-天津
可以要求对方归还借款，并要求对房子拍卖或出售后的房款要求优先受偿
2018.02.23 21:25:27
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