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签了二手房买卖合同房东想违约,怎么维权?
更新时间:2016-03-10 07:29:38
问题描述:
签了二手房买卖合同(黄皮),并付了部分房价款。现在房价飞涨,房东想违约。按照合同有要求赔房价的20%, 但是就算拿到了20%, 我也是亏的。因为这期间房价涨了大概100万,而我的赔偿只有50万。怎么维权?
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程旭敏律师
服务地区:上海-上海
愿不愿意承担赔偿,与能不能解除合同是两回事。愿意承担违约责任,不意味着可以任意解除合同,你可以要求继续履行,不继续履行的,可以向人民法院起诉。
2016.03.09 18:59:32
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张玉光律师
服务地区:上海-上海
138-1713-3665
咨询我
你好,你可以委托律师到法院诉讼要求继续履行合同。
2016.03.09 17:28:15
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程乾平律师
服务地区:上海-上海
可以到法院起诉对方要求继续履行合同,并要求对方支付违约金;如果对方坚持婚约的,可以要求对方支付违约金并赔偿你房屋涨价的损失。
2016.03.09 17:04:54
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李安国律师
服务地区:上海-上海
协商不成的话,而你又不同意上述赔偿金额的话,你可以向法院起诉要求继续履行合同。
2016.03.09 17:07:29
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何传标律师
服务地区:上海-上海
只能按合同追究违约责任
2016.03.09 17:08:56
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苏峰琴律师
服务地区:上海-上海
合同如果约定了违约金低于实际损失的,还另补足损失的话,可以主张实际损失。
2016.03.09 17:19:41
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李云律师
服务地区:河南-郑州
按照合同约定主张
2016.03.09 17:40:39
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韦云律师
服务地区:上海-上海
到法院起诉,要求继续履行合同,或赔偿实际损失。
2016.03.09 18:00:09
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张爱文律师
服务地区:上海-上海
可以要求房东继续履行合同并赔偿损失。协商不成可以通过诉讼解决。应当委托律师提供帮助。
2016.03.09 18:08:54
点赞
邴园庆律师
服务地区:上海-上海
可以准备诉讼材料到法院起诉,要求继续履行合同,或者要求其承担实际损失。
2016.03.09 18:14:54
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尤辰荣律师
服务地区:上海-上海
可以起诉对方,要求按实际上涨房价赔偿。
2016.03.09 22:16:29
点赞
邢伟华律师
服务地区:上海-上海
你可以按实际损失要求赔偿也可以要求继续履行合同。
2016.03.10 07:29:38
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