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购买二手房房主违约如何处理？
更新时间：2010-04-14 19:46:36
问题描述：
律师 您好 我3月中旬购买北京市通州区二手房一套，一切手续正常办理中。现阶段已经到了等待银行批贷阶段，但是房主要求违约，借口为觉得卖亏了，要违约，并愿意支付违约金约34万元，但是我不想违约。 现在我该如何处理 等待您的回复
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
韩长勇律师
服务地区：北京-北京
你好，可以向法院起诉，要求对方继续履行合同。
2010.04.13 14:46:39
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周福龙律师
服务地区：北京-北京
房主无权单方解除合同，你可以向法院起诉要求继续履行合同，法院一般都会支持的。如有其它问题，可以电话咨询。
2010.04.13 15:25:28
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李建成律师
服务地区：北京-北京
向法院起诉要求对方继续履行合同，如需帮助请来电咨询
2010.04.13 16:00:51
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王超律师
服务地区：北京-北京
目前这种案子很多，建议起诉解决，我在通州，有事电话联系。
2010.04.13 18:27:27
点赞
王汉勇律师
服务地区：北京-北京
你可选择要求继续履行也可要求给予赔偿
2010.04.13 19:10:01
点赞
孙伟律师
服务地区：北京-北京
你好：
可以起诉要求其继续履行合同并承担违约责任，本人正在处理相关案件。
2010.04.13 21:37:12
点赞
包庆华律师
服务地区：北京-北京
卖方违约在先，你可选择以下两种方式之一主张权利：
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失,实践中法院一般会支持继续履行合同。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
2010.04.13 22:56:28
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赵江涛律师
服务地区：北京-北京
你好，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
2010.04.14 19:46:36
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