二手房买卖买方违约如何赔偿？
更新时间：2010-05-11 20:22:39
问题描述：
首先我是卖家，我和我的买方是在今年4月5号签的买卖居间协议。当时对方付了5万元定金。另外由于我是置换，所以三月底就和我的另外一个卖家签了我买房的居间协议。当时我是交了10万元定金。5月7号，我的买家告诉我，他无法买我的房子，告诉我由于他没有把自己的房子卖掉，所以他违约，他的下家是付了10万定金，他的下家10万定金也不要了。他没卖掉房子，他也违约。由于我的买家买我的房子的时候是知道我拿这个房子做置换用的(我也做了现场录音)，由于他的违约，直接造成了我的经济损失。现在我的直接损失就是7万元(5万元的差价+2万元的中介费)。中介费我可以自己承担，但是5万元的损失我不想个人承担，需要我的买家为我承担。他在买卖中是赚了3万元的(5万元的差价-2万元的中介费)。想问一下，这种赔偿问题，官司能否打？胜率由多大？打的话需要多久？大概要出庭的次数是多少？
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