二手房买卖买房违约，要怎么处理？

更新时间：2009-12-10 08:17:38

问题描述：

买卖双方一月前通过某中介签订买卖合同，定于一月后过户并支付中介费。但过户之前这段时间，卖方却由于房价上涨原因，不同意一原来所签合同的价格卖出，擅自提高价钱，并欲违约，不向买方卖出了。这种情况下，要是通过法律途径，买方的定金要怎么办？中介费由谁来付？

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　××客户，你好：
　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：　　如果你仍需要该房产，可以要求继续履行。防止对方另卖他人，可以采取相应冻结措施。
如果你不想要了，可以要求对方双倍返还定金，并支付房屋中介费。为防止对方反咬，最好取得对方违约证据。如果需要，可以请律师帮助。　　以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。

2009.12.09 14:01:40

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张志红律师
服务地区：四川-成都

可以要求对方履行合同。建议直接电话联系

2009.12.09 13:53:14

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

如果卖方不想卖了，这种情况只能按照定金法则来处理，要求双倍返还，并且支付中介费。

2009.12.09 13:54:34

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，应有卖方承担责任。
定金可以要求双倍返还。

2009.12.09 14:09:12

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，可要求卖方继续履行合同。如

2009.12.09 15:03:52

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失，参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金、赔偿中介费及房屋差价损失。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。

2009.12.09 16:26:55

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以要求双倍返还定金，必要的损失可以要求。

2009.12.09 16:48:00

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

作为买方，你可以要求对方继续履行合同，有问题可以电话咨询我。

2009.12.09 17:34:47

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

卖方承担责任。

2009.12.09 22:54:52

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田军律师
服务地区：北京-北京

要求卖方继续履行合同

2009.12.10 08:17:38

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