二手房买卖违约要支付多少违约金?

更新时间:2009-10-23 12:50:40
问题描述:
我在南桥镇有一套住房,住房有我父母和我三人所有。9月19日,我通过中介出售了住房,当晚签订了买卖合同,收取3万元定金。支付1万元中介费,合同规定当月21号买方支付我35万元还贷款,到29日再支付20万元,其余房款过户时结清。合同上有我一人代签名。合同上写到父母不能到场一切责任由我承担。当时父母还未知道,到29号我要求买方多支付5万月。中介以5万元追加定金名义开了收条写了协议,有我太太签字的。现在父母拒绝反对我卖掉该房。现在我共收到买方63万元,如果父母不签字视为违约,这样我要支付多少违约金?父母未到场签字,无参与房屋买卖的一切事项,这样合同是否有效?
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5位律师解答
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  • 万英军律师
    服务地区:上海-上海
    根据上海高院的规定,你的买卖合同是有效的,对方可以要求你继续履行合同。如果对方同意不过户,你要赔偿定金包括5万元的定金。
    2009.10.22 16:21:47
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1217032 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你违约不签房屋买卖合同,需要返还房款,并双倍支付买方定金。
    2009.10.22 19:34:26
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  • 陈丰亮律师
    服务地区:上海-上海
    如果你违约不签房屋买卖合同,需要返还房款,并双倍支付买方定金。
    2009.10.22 15:41:39
    点赞
  • 张峥嵘律师
    服务地区:上海-上海
    合同有效.你需要承担违约责任.因你已收取了63万元,违约责任不是双倍定金,而应按买卖合同约定的违约责任来确定.
    2009.10.22 22:09:58
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    违约责任与定金责任不能同时适用的,你的定金只能认定为3万元,另5万元不构成定金。
    2009.10.23 12:50:40
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