定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。根据我国的《合同法》已经民法的相关规定，定金不得高于标的物全款的２０％，超出部分会无效。并且有以下情形之一的定金条款无效。１、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；３、以合法形式掩盖非法目的；４、损害社会公共利益；５、违反法律、行政法规的强制性规定。同时定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金条款无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
收起1.定金条款规定
推荐问题 定金条款法律规定有哪些？内容是什么？
你好，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，
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2.定金合同成立
推荐问题 定金合同的成立与生效，2018年法律是怎么规定的？
您好，定金合同成立的要件:(一)要有两个以上合同当事人(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。定金合同的生效要件除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。(二)定金合同为实践性合同，以
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3.定金退还
推荐问题 买房我交了定金，请问定金是否可以退还？
你好，不可以退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
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4.不交定金
推荐问题 签合同一定要交定金吗？不交可以吗？
签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了保障交易的一方，或者是双方的，一个安全，为了维护交易的稳定所设立的，需要双方协商，如果双方认为都需要缴纳定金，那么就缴纳，如果双方不能够协商一致，不需要缴纳定金也可以完成这个合同。
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5.定金违约金上限
推荐问题 交了定金，想要知道定金违约金上限是什么？
你好，根据我国《合同法》的有关规定，定金的最高决定不能够超过守约方的实际损失的预期损失的，百分之百30如果超出了30%的话，那么就认定为我已经约定过高。如果认定违约金约定过高的话，对方当事人起诉到法院，法院一般都会加这个违约金适当降低。
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