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二手房买卖合同约定违约金为总房价的30%,这个违约金是否法律保护?守约方的损失该如何判定?
更新时间:2018-06-06 09:45:52
问题描述:
二手房买卖合同约定违约金为总房价的30%,这个违约金是否法律保护?守约方的损失该如何判定?
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宋超律师
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188-1147-6983
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018.06.06 09:45:52
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怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
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合同违约责任约定有效,但根据实践经验30%违约金明显过高,如果想获得法官的支持,需要证明守约方因维护契约精神,已经遭受了严重的经济损失。如果对于案件进一步分析,可以直接联系。
2018.05.27 22:27:54
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吴敏律师
服务地区:北京-北京
136-8114-0970
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您好,看合同约定和履行情况
2018.05.28 08:51:42
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王意律师
服务地区:北京-北京
136-4136-7714
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有合同的按合同约定履行
2018.05.27 18:51:06
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你好,根据合同约定处理。
2018.05.27 18:20:34
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周亚楠律师
服务地区:北京-北京
合同违约责任约定有效,但根据实践经验30%违约金明显过高,如果想获得法官的支持,需要证明守约方因维护契约精神,已经遭受了严重的经济损失。如果对于案件进一步分析,可以直接联系。
2018.05.27 17:11:24
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周雷律师
服务地区:北京-北京
您好,要根据实际损失承担赔偿责任,要求对方支付违约金,违约金是受法律保护。
2018.05.27 17:57:56
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李长业律师
服务地区:北京-北京
违约金若过高,在诉讼中可以要求降低。
2018.05.27 18:23:22
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苏荣杰律师
服务地区:北京-北京
您好,需要支付违约金的!
2018.05.28 08:13:53
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孔民律师
服务地区:北京-北京
您好,按照合同约定履行
2018.05.28 09:07:06
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李国蓓律师
服务地区:北京-北京
违约金过份高于实际损失,对方可以提异议要求适度减少。
2018.05.28 14:26:49
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白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
合同违约责任约定有效,但根据实践经验30%违约金明显过高,如果想获得法官的支持,需要证明守约方因维护契约精神,已经遭受了严重的经济损失
2018.06.02 14:44:47
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