房屋有质量问题,可以直接找找物业或者开发商赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。找开发商赔偿一句,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
收起1.延期交房
推荐问题 开发商故意延期交房怎么解决?
出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:如还有疑问,或是需要帮助,可以来电
其它5个回答推荐问题 延期交房,到法院起诉多久能解决?
法院强制执行措施有哪些|||法院在执行当中主要采取哪些措施,按照现在法律规定,可以采取的执行措施、手段主要有以下十项:第一,查询、冻结、划拨存款。被执行人在银行里存款的,法院有权查询、冻结、划拨,银行必须协助。查询、冻结详细>>
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2.延期交房赔偿
推荐问题 开发商延期交房不赔偿怎么办?
可以依据合同约定提起仲裁或诉讼要求赔偿;违约金按照合同约定计算;如果合同约定的解决途径是向仲裁委提起仲裁,就不能直接起诉到法院,合同纠纷是诉讼时效是两年。
其它3个回答推荐问题 延期交房,开发商拒绝赔偿怎么办?
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3.开发商违约
推荐问题 开发商违约交房起诉书要怎么写?
你好,你有无协议在,你进行催告没有,需要先确定管辖权,你们协议里约定违约金没有,你主张违约后怎么打算,由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,以便于具体给你法律指导,你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间来电,我这边可以具体给你分析。看到你的问题时间较晚,没有及时回复你的咨询,敬请谅解
其它7个回答推荐问题 开发商违约,退房流程要怎么办理?
您好,既然你们已经签订了商品房买卖合同,约定到期交房,但是开发商延期交房,并且在给过一次机会的情况下,仍然没有交房,在这种情况下开发商就构成了根本违约,因此买方就有了该买卖合同的法定解除权。所以您直接通知开发商退房即可,要求开发商退还您之前支付的款项。
其它5个回答推荐问题 买房发生纠纷,起诉开发商违约程序怎样走?
您好,您可以先找开发商协商,协商不成再诉讼。房产诉讼的一般程序:一、立案原告人到法院立案大庭提交材料。二、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。三、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。四、开庭。对您房子的影响主要还是取决于您的具体诉求。
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4.开发商违约退房
推荐问题 开发商违约退房索赔项目有哪些?
你好!我没有看你与开发商签订的返租合同。一般来说,已支付给你的租金视为开发商对你损失的弥补。退房时,可以要求开发商赔偿你的所有损失,违约金不够的,可以另行提出赔偿要求,但不能再提出返租要求。我已经回答的很详细了。更为详细的解答,需电话联系或面谈。
其它2个回答推荐问题 开发商违约退房有可能么?
推荐问题 开发商违约,退房流程怎么走?
户型图与实际不符,是开发商的重大违约行为。可以要求开发商退还购房款及利息。若实际面积比合同面积小3%以上,还可以要求开放商退还双倍房款。如果开发商不同意退房或拖延退房,可以直接到法院起诉,诉讼费用最终由开发商承担。
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5.开发商定金
你好,根据我国的合同法的规定,如果你们的合同是有约定的话,那么,就按照你们的合同的约定,如果你们的合同没有约定的话,你是可以要求这个开发商退回你双倍的定金的呢,这个赔偿的数额,你们是可以自己去约定的呢,
其它11个回答推荐问题 给了定金,开发商有权把房转让吗?
开发商在没有取得预售许可证时签的合同是无效合同,但你还是可以主张其双倍返还定金。另外可以去当地的房管局举报其违法行为,房管局会依照法律规定对其予以罚款等行政处罚。建议去法院起诉开发商。
其它4个回答推荐问题 签了认购书,开发商有权不退定金吗?
定金能退吗|||定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金详细>>
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