办理产权证

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更新时间：2018-09-10 11:40:32

　　办理产权证需要的材料：１、房屋购销合同原件及补充合同原件。２、商品房销售统一发票原件。３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。４、另外，办理产权证还需要完税凭证（契税缴款书）；５、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。６、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理。

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1.办理产权证审批没过

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肖宏

回答：141条好评：11个

没过的话，如果是自己的原因，应活跃与开发商和房子发证主管机关合作，争夺在最短的时间内将房产证办下来。关于房子所有权证的问题，主张购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出清晰约好，比如约好房子的所有权在房产证处理。不能获得房产证的情形：1、属违章修建，根本无法获得产权证的房子2、未获得检验合格证的房子不得租借，包含检验不合格、未正常检验的租借合同无效。3、现已检
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2.办理产权证流程

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刘飞

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流程（1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产
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3.办理产权证的契税怎么算

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蔡瑜

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你好，税率规定：应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税
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4.办理产权证的期限

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付磊

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你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订
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5.办理产权证的条件

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杨涛

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你好，根据我国房地产登记条例的相关规定，办理房产证的条件如下：1.拥有合法的身份证件，并且具有相应的民事行为能力；2.已经与房地产开发商达成买卖房屋的协议；3.初次登记时，需要卖方与买方共同到当地的房管所进行登记。流程如下：1.申请办理；2.提交身份证件，有效的房屋买卖合同，房产预售证明；3.房管所受理并进行审查；4.颁发证明。
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