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办理产权证的契税怎么算？标准是怎样的？
更新时间：2018-06-02 20:10:31
问题描述：
前两天我和我的老婆买了一套
二手房
，虽然是二手房，但是其实那个房子，那个小区是刚刚才修好的那个房子原来的主人根本也没有搬进去住过，我想要了解一下这个二手房办理产权证是不是需要缴纳契税呢？办理产权证的契税怎么算？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蔡瑜律师
服务地区：福建-厦门
你好，税率规定：
应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。
2018.06.02 14:26:02
点赞
王丽侠律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议具体咨询民政局
2018.06.02 14:25:41
点赞
赵伟伟律师
服务地区：福建-厦门
您好，在办理房屋产权证的时候契税是购房者缴纳的，根据我国的法律规定，如果购买的房屋面积在90平方米以下的那么需要缴纳契税的税率是1%，如果房屋面积在90平方米以上140平方米以下的契税是1.5%，面积超过一百四十平方米的契税的税率是3%。
2018.06.02 14:27:51
点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海
您好 如果是满五唯一的房产 是需要交纳合同总价格的百分之二作为交易契税的
2018.06.02 14:38:01
点赞
陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
这个二手房办理产权证是 需要缴纳契税
2018.06.02 20:10:31
点赞
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