二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房按揭贷款适用对象：具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的４０％。贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
收起1.二手房按揭多久放款
您好，二手房按揭放款的时间顺利的话大概一个月就可以了。二手房按揭的流程您可以提前了解看看，这样当您按揭贷款的时候会顺利些，如下：首先要去银行签订贷款合同，银行通常在一周以内就会审核完合同。其次房管局会在3天左右办理新的产权证。产权证拿到后，要拿到银行前台，前台就会帮你在一周内办理抵押他权。后来银行会再5天左右给放款。放款结束，交易就完成了。
其它1个回答相关问题
2.二手房按揭贷款的流程
你好，二手房按揭贷款的流程具体如下：1、双方提交材料给银行，提出申请2、评估，房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。3、银行审批，银行会根据你的资质对进行贷款额度、期限等方面进行审批4、交首付，办理过户，审批通过就可以交首付并且办理过户了5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
其它1个回答相关问题
3.二手房按揭过户流程
推荐问题 我国的二手房按揭过户流程具体有哪些步骤？
你好，二手房按揭过户流程包括：1.递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。2.评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。3.银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等
其它1个回答相关问题
4.二手房能按揭贷款吗
推荐问题 想申请贷款买房，请问二手房能按揭贷款吗
您好，二手房也是可以按揭贷款的。贷款多少由房款决定，首先买卖双方签署贷款合同，买方要先缴纳首付款；进行房产价格评估、当事人资质评估和签订合同后，根据买卖双方提供材料结合评估和合同进行审核；批贷，审核完毕决定是否批贷，以及金额；批准贷款后可以过户，领取房屋所有权证，进行抵押登记。谢谢。
其它1个回答相关问题
5.二手房贷款和新房贷款
推荐问题 我想知道二手房贷款和新房贷款有什么区别
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。因为二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房房贷首付=成交价-贷款额（最高评估价面积85%70%）所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。新房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。
其它5个回答相关问题
搜索不到合适的答案？试试我要提问，快速获得多个答案。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
