土地转让增值税

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更新时间：2018-08-20 18:19:53

　　土地转让增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地转让增值税实行四级超率累进税率。

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1.土地增值税税率

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史国俊

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你好，我国对土地增值税率有一个标准的计算公式土地增值税率的计算公式如下：应纳土地增值税＝增值额×税率。土地增值税率实行四级的累进税率。根据不同的土地有不同的征收标准实行差别化的征收政策。。征收比例从30%到60%。
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2.土地增值税计算

推荐问题土地增值税的计算公式是什么？

杨华

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土地增值税的计算公式是：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，“增值额”是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有
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3.土地增值税收费

推荐问题请问土地增值税收费标准是多少？

汪健

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你好。如果盖住宅土地为纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的，可免征土地增值税；如果不是，则按照土地增值税实行的四级超率累进税率缴纳土地增值税。增值额与扣除项目金额的比率不超过50％的部分，税率为30％，速算扣除系数为0；比率在50～100％的部分，税率为40％，速算扣除系数为5％；比率在100％～200％的部分，税率为50％，速算扣除
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4.增值税政策

推荐问题最新2018年土地增值税优惠政策有哪些？

***律师

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你好，2018年你可以享受的土地增值税优惠政策有如下。首先作为个人建造普通标准住宅出售，增值额δ超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。其次因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税;最后个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税，希望我的回答能够帮到你。
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5.房产增值税

推荐问题房产增值税如何计算？有标准吗？

贺军

回答：6835条好评：61个

您好，房产增值税计算的标准问题，按照我国的规定，房产税征收标准分两种情况，从价或从租的方式计算。从价计征收的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征收的，以房产租金收入为计税依据房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。其他具体的比例根据实际当地情况政府规定。
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