房产增值税如何计算？有标准吗？

更新时间：2018-04-08 13:21:56

问题描述：

之前我购买了一套房产，其实是因为拆迁房赔到的房屋，那是我自己之前也有房子，所以我想把这个房子给卖出去。但是听说需要缴纳房产增值税我想请问一下这个房产增值税是由买方缴纳还是由卖方缴纳闹房产增值税如何计算呢？

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贺军律师
服务地区：四川-绵阳

您好，房产增值税计算的标准问题，按照我国的规定，房产税征收标准分两种情况，从价或从租的方式计算。从价计征收的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征收的，以房产租金收入为计税依据
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。其他具体的比例根据实际当地情况政府规定。

2018.04.08 13:20:54

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马斌律师
服务地区：四川-绵阳 152-8090-9191

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你好。房产增值税一般没有硬性规定买卖双方中的哪方交付。而是由双方协商。另外，房产增值税的计算一般随房产价值及成交价而定。如果成交价依市场价值而言可靠就按成交价计算，成交价过低就按评估价。一般是增值部分的百分之二十。

2018.04.08 13:21:56

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