国有土地使用证分很多种，不是每一种都可以办理国有土地使用证过户。（１）集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。（２）国有土地又分为划拨和出让性质。（３）划拨，是不能办理国有土地使用证过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理国有土地使用证过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。
1.国有土地使用证年限
推荐问题 国有土地使用证年限是多久？到期了怎么办？
你好，普通住宅到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，只需补交一笔土地出让金。如果土地使用期限只有50年的话，那么买的房子很有可能是商住两用的综合用地，政府明确规定是属于非住宅，那么到期以后视国家需要是否收回土地，如果收回，那么房子属于土地上的建筑物也是无偿收归国有的。
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2.国有土地使用证贷款
推荐问题 国有土地使用证贷款可以吗？怎么申请贷款？
是可以的，不过需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
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3.国有土地证办理
由于这些土地是国有的，若不办理国有土地使用证就对这些土地进行处分是不受法律保护的。办理国有土地使用证要准备大土地证原件和复印件，土地出让合同复印件，总产权复印件，土籍调查表复印件，土地登记卡，产权测量报告，申请书，法人身份证明、委托书，法人身份证复印件，分割情况说明这些材料，向国土资源局提出申请，经过国土资源局的审核后，进行校准登记，便可获得国有土地使用证。
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4.国有土地买卖合同
您好，首先您在老家有的土地不应该是国有土地而是集体土地，而且应当是宅基地，我国不能够买卖国有土地和集体土地，但是可以在集体内部转让宅基地使用权，因此您的合同应当是宅基地使用权转让合同，并且应当和宅基地上的房屋一并转让，所以只需要签订宅基地转让合同和房屋转让合同即可，写明宅基地所在集体和位置，价钱和交接日期等。谢谢。
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5.国有土地出让
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖。注意事项：国有土地使用权的出让使用是有期限的，其专业性也较强，因此在出让过程中出让方和受让方须注意相关事项，避免产生纠纷和诉讼。
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